O que levar em conta na hora de escolher onde morar?

A mudança de endereço é um momento importante, seja na hora de escolher onde morar ou para onde levar uma empresa.

Quando a mudança é do lar, a escolha do novo local para morar costuma ser muito pessoal, mas há alguns pontos que você precisa levar em conta para aproveitar o bom momento para comprar imóveis.

A seguir, relacionamos os principais motivos que levam uma pessoa a se arrepender da escolha da nova casa ou apartamento.

1. A expectativa de desenvolvimento da região

A maior parte das pessoas que estão procurando um novo apartamento ou outra casa para morar se preocupa mais com o conforto do espaço.

Isso não está errado, mas tão importante quanto a estrutura do imóvel, é a perspectiva de crescimento econômico da região, por isso é fundamental pesquisar sobre o  mercado imobiliário de Fortaleza.

Então, escolha bairros que tenham boas expectativas de desenvolvimento socioeconômico, segurança e serviços, pois, provavelmente o imóvel será valorizado com o tempo.

2. O custo de vida do novo endereço

Não adianta encontrar a casa dos seus sonhos ou aquele apartamento que você tanto deseja se não conseguir custear os impostos anuais do imóvel ou as despesas do dia a dia.

Definir o seu padrão real de vida é um ponto básico para escolher onde morar para não se arrepender com o valor do IPTU ou até mesmo do pãozinho francês da padaria.

O ideal é que seja feita uma sondagem pela região, avaliando o tipo de comércio que está disponível para os moradores.

Certamente você não achará interessante morar no imóvel que sempre quis tendo que pagar muito mais com alimentação do que em um bairro com custo de vida mais acessível.

3. A segurança nas redondezas

Outro ponto fundamental, que está muito associado à expectativa de desenvolvimento da região, é a segurança das redondezas do imóvel.

Viver à espreita da violência, com receio constante de assaltos, furtos e afins, não proporciona uma qualidade de vida adequada.

Então, se você pode escolher onde morar, opte por uma região que te proporcione a segurança de andar tranquilamente pelas ruas ou não se preocupar ao parar o carro na frente do imóvel.

Além de informações das instituições de segurança, você pode facilmente avaliar esse aspecto pela quantidade de imóveis à venda na região, assim como câmeras de segurança e iluminação pública. O bom e velho bate papo com pessoas que moram no local também pode lhe ajudar na decisão.

4. A infraestrutura do bairro escolhido

A menos que você busque sossego, tenha um transporte particular e opte por um imóvel em um condomínio afastado ou um sítio, você precisará de uma infraestrutura básica por perto.

Padaria, supermercado, salão de beleza, farmácias, petshop e escolas são itens óbvios, que todo mundo olha ao escolher onde morar. Mas infraestrutura é muito mais do que isso.

Observe se a região tem hospitais, sejam públicos ou privados, fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público acessível e até mesmo unidades de instituições públicas, como delegacia de polícia.

Afinal, quanto mais acessível for o seu dia a dia no novo endereço, menos tempo você irá despender com deslocamentos e mais valorizada será a região.

5. Ajuda profissional para escolher onde morar

Apesar de parecer simples, avaliar todos os pontos acima pode ser complexo para quem está ansioso em para se mudar.

Por isso, é recomendável que as pessoas busquem auxílio especializado para as ajudá-las a definir o melhor apartamento ou casa para morar.

Além de reduzir complicações decorrentes de escolhas mais emocionais e menos racionais, o comprador terá maior tranquilidade e praticidade, não tendo que demandar muito tempo do seu dia na busca pelo imóvel.

Então, conte com a equipe da Alian Soluções Imobiliárias para dar esse importante passo em sua vida, sem arrependimentos. Basta entrar em contato conosco.

Investimento imobiliário: as melhores opções de imóveis em Fortaleza

Escolher imóveis em Fortaleza pode ser complexo para quem deseja um investimento imobiliário lucrativo. Então, confira as melhores opções de imóveis da cidade em nosso artigo.

Tirando as aplicações de alto risco na bolsa, o investimento imobiliário é uma das opções mais seguras e pode ser muito rentável a médio e longo prazo.

Mas, se você deseja investir em imóveis em Fortaleza, é preciso primeiro conhecer as melhores opções para aplicar seu dinheiro em um bem realmente interessante.

A seguir, vamos apresentar algumas informações que te ajudarão a se decidir sobre onde investir seu capital aqui no Ceará.

O melhor tipo de imóvel para um investimento imobiliário

Diferente de quem busca um novo endereço para morar, a busca de um imóvel para investir deve ser mais racional e menos emocional.

Não basta apenas gostar do apartamento ou da casa. É preciso compreender o mercado e a demanda por aluguéis e compra de imóveis.

Se seu foco é aproveitar a inflação do aluguel de imóveis em Fortaleza, o ideal serão as salas comerciais ou unidades residenciais mais compactas e centrais, pois têm grande demanda por empresas e turistas que buscam alugar imóveis por temporadas.

Agora, se o investimento imobiliário for para revender o bem, recomenda-se escolher imóveis em loteamentos e/ou casas da Região Metropolitana de Fortaleza, como Caucaia e Eusébio.

Mas se você se enquadra nessa última opção, fique atento aos quatro itens que separam bons negócios de ciladas ao comprar um terreno.

Onde estão as melhores opções de imóveis em Fortaleza

Além do tipo de imóvel, é importante que seu investimento imobiliário seja estratégico, preferindo bens em regiões de destaque e que, por si só, são mais valorizados.

Apesar de a cidade ser a 7ª capital com menor custo de vida entre as 26 capitais e o Distrito Federal, segundo o site Custo de Vida, aluguéis variam de R$640 (quitinete) a R$1.700 (apartamento de três quartos) na região nobre.

Assim, para você escolher bem, destacamos abaixo os bairros com os melhores imóveis em Fortaleza, a partir do critério de procura do mercado e valorização dos bens, para você investir melhor.

A nobreza do Aldeota

O bairro Aldeota é onde encontramos luxuosas residências, cercadas por atividade comercial completa e opções de lazer, como a praça Luíza Távora.

Além dos dois shoppings (Aldeota e Del Paseo), a região conta com supermercados, bancos, farmácias, colégios e faculdades, padarias e dois hospitais.

Segundo levantamento do INDEX Fortaleza, divulgado pelo O Povo online, Aldeota tem o terceiro metro quadrado mais caro da cidade: R$6.727,00.

O contraste do Mucuripe

O bairro do Mucuripe é uma região de contrastes, em que suas ruas contemplam tanto o passado quanto a modernidade.

Pelo bairro, é possível observar pontos históricos, como o Farol do Mucuripe — patrimônio histórico da cidade —, altos arranha-céus, como o condomínio Jardins de Atlântida, e áreas de lazer, como o Parque do Bisão e a orla de Mucuripe.

O metro quadrado nesse bairro é o segundo de maior valor em Fortaleza, atingindo R$6.923,00. 

A riqueza do Meireles

Topo dos investimentos imobiliários, o bairro Meireles dispõe dos mais caros imóveis em Fortaleza e em todo o Ceará, com o metro quadrado médio de R$7.329,00.

A região tem hotéis luxuosos e residências de alto padrão, o que confere ao Meireles um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Brasil.

O bairro conta com infraestrutura de ponta, com shopping center, galerias de arte, restaurantes e feiras de artesanato, o que faz dele um foco do turismo no Ceará. É uma região diferenciada e que atrai pessoas de classe social privilegiada. Para quem quer acertar na compra de um imóvel, esta é uma das melhores opções de Fortaleza.

Como pode ver, o investimento imobiliário na capital cearense é diverso e pode ser muito lucrativo se você souber escolher onde comprar.

Para tal, você conta com o conhecimento de mercado e com um software exclusivo da Alian Soluções Imobiliárias, que cruza as informações do seu perfil a um amplo cadastro de imóveis. Então, contate-nos e não deixe seu investimento imobiliário para amanhã.