11 dicas sobre como escolher uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel

A ansiedade para comprar ou vender seu imóvel pode te cegar na hora de escolher um parceiro para alcançar esse objetivo.

Por isso, elencamos 11 dicas de ouro sobre como escolher uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel, caso queira aproveitar o crédito imobiliário em alta.

Siga cada uma delas e obtenha sucesso com maior rapidez e satisfação!

1. Selecione uma imobiliária local

Existem imobiliárias que funcionam no país inteiro. Isso pode ser uma qualidade, mas expõe a imobiliária a um erro grave: não conhecer bem a região em que está atuando.

Uma imobiliária local costuma entender melhor o perfil dos imóveis e dos interessados em comprar casas ou apartamentos.

2. Valide se ela tem registro no CRECI

Toda imobiliária que se preze tem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), órgão vinculado ao Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFESI).

Geralmente, elas expõem essa informação em seus site — como a Alian Soluções Imobiliárias, que deixa seu registro no rodapé do site — e em materiais informativos.

3. Analise o histórico da empresa

Avaliar o passado da empresa é importante em qualquer transação comercial, principalmente se você precisar assinar alguma procuração.

Veja as redes sociais da imobiliária

Conferir as redes sociais da imobiliária para ver se há comentários negativos ou sem resposta é uma boa prática.

Faça uma pesquisa no Reclame Aqui

Pesquisar se existem muitos chamados no site Reclame Aqui ou reclamações sem tratativa também é uma forma de analisar o histórico da empresa.

4. Estude os imóveis que ela oferece

Acessar o site da imobiliária e analisar o perfil de imóveis que ela dispõe é um ponto de partida para filtrar empresas que fogem do perfil do seu bem.

Isso porque existem empresas que são especializadas em um determinado tipo de imóvel e outras que atiram para todos os lados, sem um perfil definido.

5. Identifique os canais de atendimento

Quanto mais canais de atendimento ativos, mais chances de a imobiliária conseguir lhe oferecer um bom serviço.

Isso porque, hoje em dia, uma imobiliária precisa estar onde o cliente dela está, seja no WhatsApp, no Facebook, portais ou em eventos do setor.

6. Avalie como ela atende os clientes

Se você vai vender um imóvel, teste o atendimento que os interessados em seu imóvel receberão. Simule a busca por uma casa ou apartamento para comprar e veja como será o atendimento.

Imobiliárias que atendem bem tanto proprietários quanto quem busca imóveis para comprar tendem a ter mais sucesso em suas transações.

7. Pesquise por antigos clientes

Talvez seja o passo mais difícil, mas é muito válido no processo de escolha de uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel.

Se não conseguir puxar um histórico de clientes pelo site ou redes sociais, jogue abertamente e peça para o corretor uma indicação.

8. Observe se ela investe em marketing digital

Hoje em dia, não basta mais fazer anúncios em jornais ou classificados. As imobiliárias precisam investir pesado em marketing digital.

Afinal, grande parte das pessoas interessadas em comprar casas e apartamentos fazem suas buscas no Google, portais, site ou redes sociais.

9. Dedique atenção aos processos internos

Os processos internos de uma empresa costumam ser o calcanhar de Aquiles em diversas delas, fazendo-as perder negócios.

Observar como são feitos os cadastros dos interessados em imóveis,  bens para aluguel ou venda te ajudará a perceber burocracias excessivas ou descuido com dados.

10.  Busque recomendações de amigos e familiares

O bom e velho boca a boca ainda funciona. Afinal, nenhum amigo ou familiar recomendaria à você uma empresa com a qual tiveram problemas.

Como escolher uma imobiliária para vender seu imóvel?

A dica de número 11 é justamente o compilado de todas as anteriores: Alian Soluções Imobiliárias.

A Alian é a única imobiliária do Ceará associada à ABMI (Associação Brasileira do Mercado Imobiliário), uma instituição fundada em 1998 e que reúne as principais e mais diferenciadas empresas imobiliárias do país.

Com muita inteligência tecnológica e qualidade de atendimento, a Alian Soluções Imobiliárias é a sua melhor escolha para você comprar ou vender um imóvel no mercado imobiliário de Fortaleza.

Então, se você quer saber se esse é um bom momento para comprar imóveis ou para vender o seu, conte conosco!

A expectativa do setor imobiliário com a aprovação Reforma da Previdência

A aprovação do texto base da Reforma da Previdência, com grande margem na Câmara dos Deputados, injetou esperanças no setor imobiliário.

Nos próximos meses, a expectativa é de que a projeção de economia desejada pelo Governo Federal seja mantida com a aprovação dos principais pontos do texto base proposto.

Mas, por que essa reforma gera tanta movimentação no mercado imobiliário? Confira em nosso artigo!

A saúde do setor imobiliário

O setor imobiliário é, basicamente, movimentado por financiamentos de imóveis e investimentos de grandes empresas, como as empreiteiras.

Quando a economia do país se encontra debilitada, a insegurança permeia todas as transações econômicas, deixando o investidor mais conservador e o consumidor mais cauteloso por causa das variações da inflação, escassez do pleno emprego e instabilidade da taxa de juros.

Dessa forma, tanto as grandes empresas deixam de investir no mercado imobiliário, como os consumidores têm seu poder de compra reduzido com menor respaldo financeiro em investir a longo prazo.

Para crescer, o setor imobiliário precisa de uma economia estável ou em plena ascensão, que gera confiança no mercado, emprego e incentivos para financiamentos imobiliários.

A importância da Reforma da Previdência

O Brasil chegou a um ponto em que a desregulação das contas públicas, alavancadas pelo déficit da Previdência, gerou descrença na saúde econômica do país.

Apesar de a aprovação do texto proposto pelo Governo Federal não ser a solução de todos os problemas, ela representará um passo significativo na busca pelo equilíbrio das contas públicas.

Isso porque, com a aprovação da Reforma da Previdência, o mercado espera que o Governo detenha maior controle sobre seus gastos obrigatórios no decorrer dos anos.

Tal medida, como dito, é fundamental para que os investidores — principalmente os externos — percam o medo de investir em um país que pode “quebrar” em 10 ou 20 anos.

O que esperar em cenários antagônicos

Com maior confiança na saúde da economia nacional por parte dos investidores, a aprovação da Reforma da Previdência tenderá a aumentar os investimentos no setor de construção civil e gerar crédito imobiliário.

Mas é preciso lembrar que essa reforma é apenas mais um passo, iniciado com a Reforma Trabalhista e que deve ser seguida pelas aclamadas Reformas Políticas e Fiscal.

Também é importante ficar de olho no mercado e acompanhar sistematicamente a economia brasileira para dar o melhor suporte possível aos investidores que desejam aproveitar os preços mais acessíveis de imóveis ou mesmo vender uma casa ou apartamento hoje. 

Então, entre em contato com a Alian Soluções Imobiliárias, pois temos um setor especializado para ajudar você.